Tågaborg / Helsingborg / Tågagatan 67

En vacker villa uppförd 1928 med många fina detaljer bevarade, välskött och omhändertagen av samma familj sedan 1997.

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Välkomna till denna underbara vitputsade tegelvilla med mansardtak och röda tegelpannor. Belägen på en härlig hörntomt med fruktträd, buxbom, cortenstål och en stor solrik altan inbäddad av vackra vita murar. En stilenlig stentrappa leder in till husets entré och hall. Direkt till vänster finner ni ett rymligt vardagsrum med eldstad och välbevarade takdekorationer. Radiatorerna ligger dolda bakom fina elementskydd i trä och på ena väggen finns en mycket elegant platsbyggd bokhylla. Vidare på bottenvåningen finns ett stort härligt kök med matplats och en gästtoalett. Från matplatsen har det gjorts dubbeldörrar ut till altanen som skapar fin kontakt mellan ute och inne! En trappa upp finns det en rymlig hall, badrum och tre rum, samtliga med enhetliga golv och platsbyggd inredning. Även på detta plan är det väldigt elegant inrett med takdekorationer och elementskydd. Från ett av sovrummen nås även en balkong med bra solläge. År 2005 inreddes vinden på ett mycket smakfullt sätt där synliga takbjälkar och den centralt placerade skorstensstocken skapar en hemtrevlig och mysig miljö. I källarplanet har ägarna skapat ett fint gästrum med klinkergolv och golvvärme. Här finns även ett fräscht kakelklätt duschrum, rymligt tvättrum samt rikligt med förvaringsutrymme. Villan värms med fjärrvärme kompletterat med en värmepump i källarvåningen.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Friliggande villa

Byggår
1928

Adress
Tågagatan 67

Boarea
216 + 90 kvm. Areauppgifter enligt mätning.

Antal rum
6 rum och kök, varav 3–4 sovrum

Tomtarea
828 kvm

Ekonomi

Pris
13 500 000 kr

Taxeringsvärde
6 021 000 kr

Taxeringsår
2021

Värdeår
1929

Byggnadsvärde
2 590 000 kr

Markvärde
3 431 000 kr

Fastighetsavgift
9 525 kr/år

Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd

13 500 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jens Magnusson
Ansvarig mäklare
jens@2gm.se