Centrum / Helsingborg / Kullagatan 58

Härlig paradvåning vid S:t Jörgens plats med högt läge som bjuder fina vyer mot Konserthuset och Stadsteatern med Öresund och Danmark i bakgrunden.

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

Vid Kullagatans ände mot S:t Jörgens plats reser sig en av centrums vackraste byggnader uppförd 1905-1906. Huset har 17 lägenheter varav flertalet är över 100 kvm. Det finns även fyra lokaler som inbringar fina intäkter till föreningen liksom tre av lägenheterna vilka föreningen äger. Arkitekt var välbekante Alfred Hellerström som bland annat ritat både Rådhuset i Helsingborg och Grand Hotel i Lund.

Denna våning om 182 kvm är högt belägen på femte våningen och har balkong både i väster, med härliga vyer mot Stadsteatern och Konserthuset med Öresund och Danmark bakom, samt en i lugnt läge mot gården och utsikt mot både Kärnan och Rådhuset. Våningen genomgick 2017 en omfattande renovering som förvandlat den till en representativ och elegant bostad.

Byggnaden har som sig bör ett riktigt vackert trapphus med hiss av äldre charmig karaktär. Det finns även en portal till gården från S:t Jörgens plats där man kan ställa bilen kort och lasta in vad man handlat.

I våningen tar en ovanligt rymlig hall emot, stor nog att möblera upp som kontor om man vill. Här finns också en gästtoalett innan vi når de sociala ytorna. Köket åt höger, med fönster mot gården, är rejält stort och har lackad inredning i ljusgrå ton med maskinell utrustning i rostfritt utförande. Bänkskivorna är av sten och en ö i mitten blir den naturliga samlingsplatsen i väntan på middagen.

De båda paradrummen är belägna i fil mot S:t Jörgens plats och bjuder fin utsikt redan inne ifrån även om den såklart är mer påtaglig från balkongen. Man känner sig fri och avståndet till närmaste fastighet är betydligt längre än normalt för ett läge så centralt som detta. Vidare finns ett charmigt kakelklätt duschrum med dubbla handfat samt tre sovrum varav ett är beläget mot S:t Jörgens plats och de övriga två mot gården. Master bedroom är väl tilltaget och har två walk in closets, en för henne och en för honom. Det mindre sovrummet har balkong mot gården i söder.

Sammantaget: En vacker våning med charm, härliga ytor och rymd som bjuder fin utsikt och en privat känsla!

Föreningens namn är Helsingborg Kullen Västra 58, förvärv av fastigheten med samma namn gjordes 2015. De 17 lägenheterna har en total boarea om 2 038 kvm medan de fyra lokalerna upptar 531 kvm. I källaren finns förråd och tvättstuga. Energideklaration är utförd 2019 - Energiklass E med energiprestanda/primärenergital angivet till 121 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Byggår
1905-1906

Adress
Kullagatan 58

Boarea
182 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Våningsplan
Våning 5 av 6. Våningsplan 5 av 6. Hiss finns.

Lgh.nr
12

Våningsplan
Våning 5 av 6. Våningsplan 5 av 6. Hiss finns.

Balkong
Ja

Månadsavgift
9 387 kr/mån

Ingår i avgiften
Inkl värme o vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 105 kr.

Andel i föreningen
8.358%

Indirekt nettoskuldsättning
3 235 084 kr. Enligt årsredovisning 2023

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 12

Pris
7 195 000 kr Utgångspris

Månadsavgift
9 387 kr/mån. Inkl värme o vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV om 105 kr.

Andel i föreningen
8.358%

Indirekt nettoskuldsättning
3 235 084 kr. Enligt årsredovisning 2023

Pantsatt
Nej

7 195 000 kr

02 April

Kontakta mäklaren för bokning!

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711