Tågaborg / Helsingborg / Tågagatan 31

På översta planet av vackert 30-talshus ligger denna rymliga våning med underbar vy över Öresund och Danmark, härligt stor balkong och öppen spis!

alla bilder Beskrivning Planlösning Karta

År 1932 uppfördes denna magnifika byggnad ritad av arkitekten Reinhold Müller. Huset är byggt i vackert Helsingborgstegel och 2005 genomfördes en stor renovering då också bostadsrättsföreningen Fortuna 16 såg dagens ljus och tog över ägandet.

Denna våning får kanske sägas vara "juvelen i kronan" med sitt läge överst i huset och dessutom på hörnan. Just byggnadens hörn mot det lilla torget i korsningen Tågagatan-Karl X Gustavs gata ger huset en speciell karaktär och i våningen har det getts plats för en osedvanligt rymlig och inglasad balkong.

En hiss tar oss från det påkostade och vackra trapphuset upp till våning 5. Redan vid entrén i våningen känns det gedigna i renoveringen med den robusta och massiva ytterdörren.

I entrén finns först garderober för ytterkläder och en gästtoalett innan vi leds in till den möblerbara hallen där en murad öppen spis, som fungerar, möter oss. Åt vänster härifrån sett finns sovrumsavdelningen med två stora sovrum och en passage med garderober till badrummet. Det största sovrummet kan delas till två vid behov och i badrummet, som är kakelklätt och har golvvärme, finns både bubbelbadkar och dusch.

Till höger från hallen sett ansluter sällskapsutrymmena i öppen lösning med kök, matrum och vardagsrum. Utsikten är magnifik hela vägen med stora kupor mot väster. Den nämnda balkongen ligger vid vardagsrummet och hela dess dörrparti kan skjutas åt sidan för den maximala upplevelsen!

Köket har matplats och inredning från Marbodal samt maskinell utrustning bestående av kyl, frys, induktionshäll, fläkt, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Intill köket ligger också en separat tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Golven i våningen är genomgående belagda med ekparkett utom i entrén och våtrummen som har stenbeläggning.

Bostadsrättsföreningen Fortuna 16 har 23 lägenheter med en total area om 1 919 kvm samt 5 lokaler med en total area om 248 kvm. Alla lägenheter är bostadsrätter medan lokaler hyrs ut, bl a finns ett trevligt café på hörnan. Under renoveringen lades mycket energi på att yttre bilden av fastigheten skall behålla sin charm och kvalité. Portar, dörrar och fönster är nytillverkade enligt dåtidens ideal, men med dagens materialkunskap. Balkongerna är nya med samma stil. I källaren finns tvättstuga, bastu, "relax"-rum med motionscykel samt övernattningsrum med två sängar och dusch/wc. Föreningen har inga egna parkeringsmöjligheter, men ca 100 m bort finns ett större garage i hörnet Tågagatan/Erik Dahlbergs gata där det till och från finns lediga platser.

Energideklaration utfördes senast 2018 - Energiklass E, energiprestanda 125 kWh per kvm och år.

Allmänt

Kommun
Helsingborg

Typ
Lägenhet

Byggår
1932

Adress
Tågagatan 31

Boarea
134 kvm. Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.

Lgh.nr
13

Våningsplan
Våning 5 av 5. Hiss finns.

Balkong
Ja

Månadsavgift
8 981 kr/mån

Ingår i avgiften
Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 94 kr för TV - ComHem (Tele2)

Andel i föreningen
6.6%

Indirekt nettoskuldsättning
914 197 kr.

Upplåtelseform
Bostadsrätt, lghnr 13

Driftkostnader

Hushållsel

500 kr

Summa

500 kr/mån

Pris
6 500 000 kr Utgångspris

Månadsavgift
8 981 kr/mån. Inkl värme och vatten. Obligatoriskt tillägg 94 kr för TV - ComHem (Tele2)

Andel i föreningen
6.6%

Andel av årsavgift
6.6%

Indirekt nettoskuldsättning
914 197 kr.

Pantsatt
Nej

Dokument/länkar

Tågagatan 31 - Energideklaration Tågagatan 31 - Stadgar Tågagatan 31 - Årsredovisning 2023

6 500 000 kr

Kontakta mäklaren för anmälan till visning

Jan Hellemarck
Ansvarig mäklare
jan@2gm.se
0733-124711